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中期驗收

來源: 湛江房產網 ┊  日期:2011/2/22     編輯:   閱讀:19656
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當粗裝及隱蔽工程完成并準備進入精裝時,最好要進行一次有重點的驗收,稱為中期驗收。在驗收時,如果業主有不滿意的或又有新的創意,希望進行一些局部變更的,最好在此時及時提出。
驗收要點
由客戶、設計師、工程監理、施工負責人參與,驗收合格后在中期質量報告書上簽字確認。
為了使裝飾公司與消費者雙方都滿意,消費者就要懂得如何驗收。消費者可根據北京市建筑裝飾行業協會編制的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定》去驗收自己的居室裝修是否合格。
驗收除了鑒定裝修整體效果外,主要還是看手工質量是否令人滿意。驗收可以從以下幾個方面進行鑒定:
(1)是照明電路敷設要符合規程,插座、燈具開關、總閘、漏電開關等要有一定的高度、廚房、空調要專線敷設,電視天線和電話專線要安裝在便于維修的位置。
(2)是排水要順暢,無滲漏、回流和積水現象,高檔水件無鉗痕及擦花現象。
(3)是新砌墻體要垂直,磚體水平面一致,接縫均勻整齊,磚縫不超過1mm。
(4)是平面天花板整體產誤差不超過0.5,板與板夾縫不超過0.3mm;塑料天花板誤差不超過0.5mm。
(5)是木封口線、角線、腰線飾面板碰口縫不超過0.2mm,線與線夾口角縫不超出0.3mm,飾面板與板碰口不超過0.2mm,推拉門整面誤差不超出0.3mm。
(6)細木制品(窗簾盒、暖氣罩、木護墻、木割斷、包門及門套、窗套、踢腳板、花飾、裝飾線)和固定家具的龍骨、襯板及面料應符合設計、住戶的要求。細木制品所用的木材含水率不得大于12%,其外表用料,不得有死節、蟲眼和裂縫。細木制品與基層必須鑲釘牢固,無松動。襯板與面板必須粘結牢固,不得出現起層、起鼓現象。
(7)施工質量與施工隊伍素質有關;又與施工項目單價有關。最好的辦法就是動工前雙方簽訂合同,明確裝修要求和驗收標準。
導線類。電源線應一律采用暗管鋪設,導線采用截面積BV≥2.5毫米的銅質塑料導線,地面、墻面開槽鋪設硬質金屬阻延管或PVC硬管,兩側做45度水泥護坡,防止上面荷載過大壓扁PVC板影響今后換線。電話線、電視信號、音響連接導線分管分線鋪設,采用專用信號傳輸線,并在相互間留有一定間隔距離,使各種信號互不干擾。電視信號傳輸線的屏蔽線網開口剪齊,避免與中心線搭鐵短路,否則會導致圖像不清。

                                 
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